Preparan acciones para recuperar predios abandonados en la Zona Hotelera de Cancún
Infratur y el Ayuntamiento revisan mecanismos de inspección y posibles sanciones para exigir a propietarios el mantenimiento de inmuebles deteriorados; las medidas podrían aplicarse a partir de 2027.
Por Alejandro García > Quequi
Cancún. Quintana Roo prepara una intervención gradual sobre los predios abandonados de la Zona Hotelera de Cancún mediante una estrategia conjunta entre el Instituto de Infraestructura Turística y autoridades municipales que busca frenar el deterioro visible en áreas privadas que afectan la percepción turística del destino mientras se revisan las facultades legales disponibles para exigir a los propietarios el cumplimiento de disposiciones urbanas, confirmó Ricardo Archundia Sánchez, director operativo de Infratur, al detallar que el plan contempla lineamientos operativos, mecanismos de inspección y posibles sanciones que podrían comenzar a aplicarse en 2027.
La coordinación entre Infratur y la Secretaría de Desarrollo Urbano se sustenta en la necesidad de ordenar la atención de inmuebles que llevan años sin actividad y que generan afectaciones a la imagen urbana, riesgos de seguridad y acumulación de basura en una de las zonas más transitadas del Caribe mexicano.
De acuerdo con autoridades municipales, el abandono de predios estratégicos se ha convertido en un problema recurrente que impacta la percepción de visitantes y residentes, además de propiciar vandalismo y deterioro estructural en áreas donde la actividad turística exige estándares altos de mantenimiento.
El gobierno municipal mantiene desde 2024 un esquema de inspección y registro de inmuebles en abandono, riesgo o deterioro mediante un comité interinstitucional con facultades para definir metodologías de revisión, criterios de atención y esquemas de sanción, así como para proponer ajustes normativos que permitan incorporar el concepto de “inmueble en estado de abandono” en reglamentos y manuales operativos.
Este órgano, presidido por la Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano, integra dependencias de servicios públicos, protección civil, catastro, ingresos y seguridad, con el fin de generar un inventario actualizado y priorizar los casos más críticos.
En el caso de la Zona Hotelera, Infratur reconoce que no puede intervenir físicamente en los predios debido a que son propiedades privadas, por lo que la estrategia se centra en delimitar los perímetros, establecer obligaciones de mantenimiento y definir los alcances jurídicos para exhortar o sancionar a los propietarios que incumplan con las disposiciones.
Archundia Sánchez precisó que algunos inmuebles están involucrados en litigios que podrían limitar cualquier acción inmediata, situación que obliga a revisar cada caso conforme al marco legal vigente y a coordinarse con el Ayuntamiento para determinar la vía procedente.
