Ubica Sedetus 123 colonias irregulares
Algunos desarrollos están bajo investigación por actos de invasión, despojo y fraude
Por Jared García
La Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) de Quintana Roo tiene identificados 123 desarrollos y asentamientos urbanos irregulares en el estado, algunos de los cuales son investigados por posibles actos de invasión, despojo, fraude y comercialización ilegal de predios.
El titular de la dependencia, José Alberto Alonso Ovando, detalló que la problemática se concentra principalmente en Cancún, Isla Mujeres y Mahahual, donde todavía se detecta la oferta de terrenos que no cumplen con los procedimientos establecidos para garantizar la propiedad y el desarrollo legal de los asentamientos.
Explicó que inicialmente se tenían registrados 126 casos, pero tres ingresaron a procesos de regularización, por lo que actualmente permanecen 123 desarrollos y asentamientos bajo seguimiento.
En contraste, el registro estatal cuenta con dos mil 228 desarrollos regulares, con el propósito de que quienes pretendan adquirir un terreno puedan verificar que se trata de una propiedad que cumple con los requisitos establecidos.
Alonso Ovando advirtió que la comercialización irregular de lotes continúa presentándose en diferentes regiones de Quintana Roo, incluso dentro de terrenos ejidales donde se ofrecen superficies de uso común.
Ante esta situación, ejidatarios han solicitado la intervención de las autoridades para revisar las operaciones y determinar responsabilidades cuando existan posibles actos ilegales.
Señaló que no todos los asentamientos irregulares enfrentan la misma situación, ya que existen casos en terrenos nacionales ocupados sin autorización, superficies ejidales donde se han vendido lotes de uso común y colonias establecidas en propiedades del Gobierno del Estado o de la Federación.
En estos procesos participa también el Instituto Nacional del Suelo Sustentable, que trabaja con las autoridades estatales para avanzar en la regularización de distintos asentamientos y dar certeza sobre la propiedad de la tierra.
El funcionario expuso que, cuando las colonias se encuentran sobre terrenos de particulares, también existe la posibilidad de establecer acuerdos con los propietarios legítimos para encaminar su regularización.
El objetivo, dijo, no es solamente reconocer la ocupación de los predios, sino mejorar las condiciones de vida de las familias que habitan esas zonas y garantizar que puedan acceder a servicios y a una propiedad con respaldo legal.
