Luz verde a proyecto
En “Village Etapa II” se invertirán 873.5 millones de pesos con ubicación en Playa del Carmen.
Por Alejandro García > Quequi
Cancún. La empresa CDMK Inmuebles recibió la autorización por parte de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales del Documento Técnico Unificado, modalidad B Regional (DTU-BR), del proyecto denominado “Village Etapa II”, para el cual se invertirán 873 millones 540 mil pesos, con ubicación en el kilómetro 299 de la carretera federal 307, Reforma Agraria-Puerto Juárez, en el municipio de Playa del Carmen.
El proyecto que se sometió a evaluación se desarrollará en un predio total de 11.19 hectáreas de las cuales se pretende la remoción de vegetación en 6.26 ha. Se hace la precisión a esa autoridad que la superficie total del predio se inserta dentro del proyecto “Ciudad Mayakoba” (antes denominado Ximbal) cuyo plan maestro fue debidamente autorizado por esa Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental mediante oficio SGPA/DGIRA/DG/04219 de fecha 19 de junio de 2013 y posteriormente modificado mediante oficio SGPA/DGIRA/DG-01896 con fecha del 28 de marzo de 2022.
De igual forma, las superficies de aprovechamiento del proyecto Village Etapa II se encuentran debidamente autorizadas y sustentadas mediante el Programa de Desarrollo Urbano el Jesusito.
El proyecto Village Etapa II consiste en el desarrollo de obras y actividades con destino de uso habitacional y comercial; para ello, se pretende el aprovechamiento de 8.000850 hectáreas, a través del CUSTF de 6.26 hectáreas de los cuales se distribuyen 20,399.76 m2 en el Lote 38 y 42,254.19 m2 en el Lote 39, destinando 3.19 hectáreas para la conservación de la vegetación en su estado natural, distribuidas 2,903.69 m2 en el Lote 38 y 29,009.78 m en el Lote 39.
El proyecto estará conformado por edificios que alojarán 314 viviendas y locales comerciales, además de equipamiento, infraestructura de apoyo y de esparcimiento para la operación del desarrollo.
Los predios del proyecto corresponden al denominado Predio El Jesusito, ubicado en el kilómetro 299 del bulevar Playa del Carmen, sin número, Lote 001-1 (11.79 ha) y Lote 001-3 (2.00 ha), manzana 002, de acuerdo con las escrituras públicas 14,903 y 25,948, cuya superficie en conjunto consta de 13.79 ha. Al interior de estos predios se insertan el Lote 38 y Lote 39, los cuales tienen una superficie de 2.90 ha y 8.29 ha, respectivamente con uso de suelo Mixto Comercial de acuerdo con el plan maestro denominado Ciudad Mayakoba (antes conocido como “El Ximbal”).
