Evalúa la Semarnat proyecto inmobiliario
Buscan construir complejo habitacional en Bacalar denominado “Xaman Ha”.
Por Jared García > Quequi
Chetumal.- El complejo inmobiliario “Xaman Há” forma parte de una serie de iniciativas en la región de Bacalar orientadas a ampliar la oferta de vivienda y servicios turísticos, en respuesta al crecimiento sostenido que registra el décimo municipio de Quintana Roo.
De acuerdo con el documento ingresado en la Dirección de Impacto Ambiental de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), se trata de un proyecto para la construcción de un desarrollo habitacional bajo el nombre “Xaman Há”, el cual se ubicaría en una superficie superior a cinco hectáreas dentro del ejido Aarón Merino Fernández, al norte del municipio de Bacalar.
El desarrollo contempla la edificación de tres torres: dos de uso mixto y una destinada a amenidades, con una capacidad estimada de alrededor de 120 departamentos. El plan establece un periodo de construcción cercano a cuatro años y una vida útil proyectada superior a los 30 años.
Como parte de las obras iniciales, el proyecto incluye trabajos de desmonte, trazo y nivelación del terreno, además de la apertura de vialidades internas y áreas de servicio.
El promovente plantea la incorporación de medidas para el manejo ambiental, entre ellas la instalación de una planta de tratamiento de aguas residuales, sistemas de captación de agua pluvial y programas de reforestación con especies nativas, con el objetivo de reducir los impactos asociados al desarrollo urbano.
El proyecto inició su proceso de evaluación ambiental entre marzo y abril de 2026 mediante la presentación de la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) ante la Semarnat, instancia federal responsable de analizar este tipo de obras conforme a la normatividad vigente en materia ecológica.
La resolución que emita la autoridad ambiental federal será determinante para definir si el proyecto “Xaman Há” puede avanzar, en función del cumplimiento de las medidas ambientales y los criterios de ordenamiento territorial aplicables en esta región del sur de Quintana Roo.
A nivel estatal, la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) ha identificado diversos desarrollos en proceso de revisión o regulación en la zona de Bacalar, en un escenario de crecimiento que requiere control urbano y protección de los recursos naturales.
