Boletina Sedetus desarrollos ilegales
Hay dos denuncias penales y siete más en proceso.
Por Blanca Silva > Quequi
Cancún. El titular de la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus), José Alberto Alonso Ovando, dio a conocer que hay 116 desarrollos irregulares boletinados a nivel estatal, lo cual ha derivado en dos denuncias penales y siete más en proceso correspondientes a casos reincidentes, pues promover la venta irregular es un delito penal.
Explicó que cuando se detecta la venta de algún desarrollo se verifica con el municipio si cuenta con los permisos correspondientes y en caso de no tenerlos es boletinado, a fin de prevenir a las personas para que no realicen operaciones de compra-venta con el mismo, por lo que algunos desarrolladores se han acercado a la autoridad para tratar de regularizarse, lo cual no se puede hacer cuando la zona donde están es densidad cero.
A la par, indicó que en los últimos cuatro meses se han realizado 125 inspecciones a construcciones en desarrollo para verificar que cumplan con los permisos necesarios, tras interponer dos denuncias penales porque hay gente que sigue incurriendo en esta práctica pese a que se le pide no hacerlo, ya que no se busca la confrontación sino la regularización.
Lo anterior, dijo, es totalmente diferente al esquema de preventa que desde hace muchos años realizan desarrollos con buena reputación para financiarse y siempre cumplen con lo que ofrecen, a diferencia de algunas empresas que han quedado mal, en cuyo caso los compradores tienen que denunciar penalmente el fraude del que fueron objeto, ya que escapa del ámbito de la Sedetus, que sólo puede asesorarlos.
Por ello, hizo un llamado a los desarrolladores inmobiliarios a que tengan mucho cuidado de que al promover un desarrollo verifiquen que cumple con la normatividad de los tres niveles de gobierno, lo cual pueden consultar en la página web de la Sedetus, a fin de evitar que se sigan dando desarrollos irregulares que se promueven por diversos medios.
En este marco, la Sedetus dio a conocer que este año se incrementó mil 46% la recaudación por sanciones respecto al año anterior para asegurar que cada obra y desarrollo urbano se realice conforme a la ley, sin privilegios ni actos de corrupción, con pleno respeto al entorno y a las comunidades como se establece en el Nuevo Acuerdo por el Bienestar y Desarrollo de Quintana Roo.
De acuerdo con el informe acumulado al mes de octubre, de los 125 procedimientos administrativos iniciados por diversas irregularidades en obras y desarrollos, 28 derivaron en clausuras preventivas, 29 en sanciones económicas, 15 se cerraron tras el cumplimiento de la normatividad y 72 continúan en proceso.
En términos económicos, las sanciones aplicadas en 2025 han generado 1 millón 215 mil 691 pesos, frente a los 116 mil 170 pesos recaudados en 2024, lo que representa un avance sin precedentes en la aplicación de la ley y la rendición de cuentas.
