Arquitecto acusado de fraude, busca evadir la justicia

Busca arquitecto evadir la justicia por un fraude.

CANCÚN
Por Alejandro García
El arquitecto Marco M.G., administrador único de Arquitectura y Diseño LLM, S. A. de C. V., denunciado y vinculado a proceso, derivado de la carpeta de investigación FGE/QR00/CAN/FEDP/01/7/2024, pretende evadir la justicia con ayuda de la Octava Sala Penal, donde se revocaría el auto de vinculación, por el delito de fraude, en agravió de ciudadanos extranjeros.

De acuerdo con la información proporcionada, Jorge García Rivas, titular de la Notaria 70 con sede en Tulum, se reunió con los denunciantes a quienes “exhortó” para llegar a un acuerdo para favorecer al arquitecto, ya que, prácticamente, tendría asegurado la apelación, al tener contactos en la Octava Sala con Competencia en el Sistema Penal Oral.

El fraude
El presunto defraudador recibió de la ciudadana extranjera Agneta B.K., cinco millones 383 mil 707 pesos por la venta del Lote 7 del desarrollo Aman Villas Tulum, misma que, de acuerdo con el contrato, debió entregarse el 1 de julio de 2023, sin que a la presente fecha se haya dado la construcción ni la entrega, obteniendo así un lucro indebido en perjuicio de la víctima.

La víctima de esta estafa interpuso la denuncia correspondiente y se vinculó a proceso al presunto defraudador, derivado de la carpeta de investigación FGE/QR00/CAN/FEDP/01/7/2024.

Asimismo, se generó la Carpeta Administrativa 747/2024, ante el juez de Control de Primera Instancia del Distrito Judicial de Playa del Carmen. Fue el pasado 9 junio de 2025, cuando se vinculó a proceso a Marco M.G., por el hecho que la ley señala como delito de fraude.

El contrato de promesa de constitución de fideicomiso fue firmado el 1 de julio de 2022, entre el defraudador (administrador único de Arquitectura y Diseño LLM, S.A. de C.V.) y la ciudadana extranjera, para la venta del Lote 7 del desarrollo Aman Villas Tulum, por el monto antes indicado.

Cabe mencionar que la desarrolladora prometió 11 viviendas en el lote 11, incluyendo una designada como “Casa G” (Lote 7); sin embargo, sólo fueron construidas cinco unidades; además, las medidas y características no coinciden con lo estipulado en el contrato y la cláusula décima aseguraba que no habría cambios sustanciales.

Debido a lo anterior, la Fiscalía General del Estado inició la investigación y encontró evidencia de que no existía la denominada “Casa G”, prometida a la ciudadana extranjera, y que las viviendas construidas difieren de lo pactado, por lo que se considera hubo engaño.

El abogado defensor del imputado alegó atipicidad, afirmando -sin presentar pruebas- que la casa prometida existía, y tampoco demostró evidencia de modificaciones al proyecto y mucho menos comunicación alguna con la víctima.

Durante la audiencia, el argumento del imputado fue que “salieron 11 viviendas, porque en la preventa se modificaron casas y se quitaron de hecho algunas para la mejora del condominio,” pero no lo corroboró con documentos o notificación a la compradora.

La apelación al auto de vinculación a proceso fue interpuesta el 11 de junio de 2025, remitida y radicada ante la Octava Sala con Competencia en el Sistema Penal Oral el 11 de julio de 2025.

El 17 de julio de 2025, los representantes de la víctima fueron citados por el abogado defensor Mario Matos, en las instalaciones de la Notaría 70, con el licenciado Jorge García Rivas, quienes les informaron que, de no aceptar un arreglo en su beneficio, ellos ya contaban con un acuerdo para que el asunto llegara a la Octava Sala, en donde se revocaría el auto de vinculación.

Debido a lo anterior, los representantes de la ciudadana extranjera advierten que a través de actos de corrupción se revoque la resolución que fue dictada conforme a derecho.

Hay que mencionar que otros siete ciudadanos están por presentan sus denuncias contra el arquitecto Marco M.G., por el mismo delito.

Incumple contrato

El compromiso era entregar una propiedad el 1 de julio del 2023.
Delito: Fraude
Imputado: Marco M.G.
Empresa: Arquitectura y Diseño LLM, S. A. de C. V.,
Carpeta de investigación: FGE/QR00/CAN/FEDP/01/7/2024
Fecha de vinculación a proceso: 9 de junio del 2025
Agraviada: Agneta B.K., (extranjera)
Monto entregado: 5 millones 383 mil 707 pesos
Concepto: Venta del Lote 7 del desarrollo Aman Villas Tulum