Impulsan profesionalización de administradores condominales
Especialistas destacan la importancia de fortalecer la certeza jurídica y prevenir conflictos en desarrollos inmobiliarios de Quintana Roo.
Por Alejandro García > Quequi
Cancún. La conferencia “Constitución e Interpretación del Régimen Condominal”, organizada por la Asociación de Administradores de Condominios de Quintana Roo, se desarrolló como un ejercicio técnico de actualización en un momento en que la vida condominal del estado enfrenta presiones crecientes por el auge inmobiliario, la complejidad normativa y el aumento de conflictos derivados de asambleas, cuotas, reglamentos y administración de áreas comunes.
La presidenta de la Asacqroo, Susana Martínez Gutiérrez, reconoció la participación de los ponentes Heyden Cebada Ramírez, Ana Rendón Delgado y Freddy Fernández Espadas, quienes abordaron los elementos jurídicos y operativos que determinan la validez, funcionamiento y alcance del régimen condominal en Quintana Roo.
Los especialistas destacaron que la correcta constitución e interpretación del régimen no solo previene conflictos, sino también fortalece la seguridad jurídica de los condóminos, facilita la administración profesional, reduce riesgos de fraude y permite que los desarrollos inmobiliarios operen con reglas claras. En zonas como Cancún, Playa del Carmen y Tulum -donde la expansión vertical y horizontal avanza a ritmos acelerados- la precisión normativa es indispensable para evitar disputas sobre áreas comunes, estacionamientos, cuotas extraordinarias, modificaciones estructurales y uso de espacios compartidos.
La conferencia enfatizó que un régimen bien constituido es la base para una convivencia ordenada, una administración transparente y un condominio capaz de sostener su valor patrimonial en el tiempo.
La jornada dejó claro que, en un estado con más de mil administradores y un crecimiento inmobiliario sostenido, la profesionalización ya no es opcional. La constitución e interpretación del régimen condominal es hoy una herramienta de gobernanza urbana, de prevención de conflictos y de protección patrimonial, y su correcta aplicación marca la diferencia entre un condominio funcional y uno atrapado en disputas permanentes.
Durante el encuentro se firmó la Carta Compromiso de Colaboración entre la Asac Quintana Roo y la Casa de los Saberes Jurídicos, un acuerdo que busca ampliar la capacitación, profesionalización y acompañamiento técnico para administradores, abogados y comités de vigilancia. La Barra de Abogados de Quintana Roo Colegio Profesional A.C. también fue reconocida por abrir espacios de formación y diálogo en un sector donde la actualización jurídica es indispensable para evitar prácticas improvisadas y decisiones que terminan judicializándose.
