Ponen foco en las preventas

La AMPI retiró 15 proyectos irregulares y recomienda verificar antes de comprar.

Por Blanca Silva

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Sección Cancún ha detectado este año unos 15 casos de desarrollos inmobiliarios irregulares en este destino turístico, por lo cual quedaron fuera de la cartera de ventas del sector, informó su presidenta, Dafnee Fuentes Trujillo.

Sin embargo, reconoció que más allá de eso muchos desarrollos que salen en preventa enfrentan problemas de fondeo, por lo que son un riesgo para el comprador ya que nada garantizar que se concluirán y entregarán según lo pactado con los clientes.

Recordó que la AMPI Sección Cancún cuenta con un Comité de Desarrollos que se encarga de revisar que los desarrollos que van a comercializar cumplan con todo el entramado legal y cuenten con los permisos necesarios para ello, aunque por confidencialidad y privacidad declinó proporcionar sus nombres.

Explicó que el supervisar esta situación no le corresponde ni al asesor inmobiliario sino a las autoridades, ya que son un riesgo para el comprador, por lo que es importante buscar la lista de asesores matriculados en la página web de la AMPI Cancún para desde ahí hacer una revisión completa del desarrollo antes de comprar.

Destacó que este tipo de casos se están dando incluso en terrenos por donde pasa el Tren Maya, los cuales están escriturados ya que no son ejidales, pero están a cargo de empresas foráneas que no garantizan la entrega debido al fondeo a diferencia de los desarrolladores locales.

Por ello, por lo que toca al comprador revisar el currículum de las empresas, pues la única responsabilidad de entregar producto final es entre ambos.