Avanza la Ley de Condominios

La mesa de trabajo sobre desarrolladores inmobiliarios se consolidó como un ejercicio exitoso.

Por Alejandro García > Quequi

Cancún. La mesa de trabajo sobre desarrolladores inmobiliarios se consolidó como un ejercicio exitoso de participación ciudadana y técnica, al representar un avance significativo hacia la reforma de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles del Estado de Quintana Roo, una iniciativa impulsada por la ciudadana Susana Martínez Gutiérrez, presidenta de la Asociación de Administradores de Condominios de Quintana Roo (Asacqroo).

El encuentro reunió a desarrolladores, colegios profesionales, barras de abogados y representantes de la sociedad civil, quienes aportaron propuestas técnicas y jurídicas enfocadas en modernizar el marco normativo que regula la vida condominal en la entidad, un régimen en el que habitan miles de familias quintanarroenses.

Durante la mesa, se destacó que la reforma a la Ley de Propiedad en Condominio busca fortalecer la certeza jurídica, mejorar la convivencia armónica y garantizar la protección patrimonial de quienes viven en desarrollos habitacionales, particularmente ante los retos que han surgido con el crecimiento urbano acelerado del estado.

La iniciativa promovida por Susana Martínez Gutiérrez ha sido analizada en diversas mesas legislativas en coordinación con el Congreso del Estado, bajo un esquema de participación ciudadana previsto en la Ley de Participación Ciudadana vigente, lo que le ha dado legitimidad y un enfoque plural. Autoridades estatales, como la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus), han reconocido la importancia de revisar a fondo la propuesta para asegurar su viabilidad jurídica y operativa.

Uno de los elementos más valorados de la mesa de trabajo fue la participación de la Barra de Abogados de Quintana Roo, Colegio Profesional A.C., cuyos representantes coincidieron en que la reforma constituye un paso fundamental para actualizar un marco legal que ya no responde plenamente a la realidad actual de los condominios. El gremio jurídico subrayó que este tipo de ejercicios fortalecen el Estado de derecho y previenen conflictos futuros entre condóminos, administradores y desarrolladores.

Asimismo, se reconoció que el diálogo entre desarrolladores y especialistas permitió identificar áreas clave de mejora, como la regulación de las responsabilidades de los desarrolladores desde la entrega de las primeras unidades, la transparencia financiera en las administraciones y la profesionalización de los administradores de condominios. Estos puntos han sido señalados como ejes centrales de la propuesta de reforma.