Trámite frena los proyectos

Cambio de uso de suelo forestal ante Semarnat tarda hasta dos años: Lemus.

Por Blanca Silva

Un trámite ante la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) para el cambio de suelo forestal a urbano está frenando numerosos proyectos en Quintana Roo al tardarse hasta dos años la autorización, por lo cual la Asociación de Desarrolladores Inmobiliario de Quintana Roo (ADIQ) promoverá una iniciativa para reformar la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y eliminar el documento.

El presidente de la ADIQ, Miguel Ángel Lemus Mateos, explicó que el problema fue generado por una reforma de ley del 13 de abril de 2020, que obliga a los desarrolladores a tramitar un permiso para el cambio de uso de suelo de forestal a urbano cuando el lugar esté cubierto por vegetación forestal, aun cuando se encuentre dentro de centros de población.

Ejemplificó que la ley actual obliga a tramitar este permiso ante la Semarnat, aunque el predio se ubique en avenidas tan céntricas como Huayacán y Chacmool, que se encuentran dentro de la mancha urbana, lo cual ha provocado incluso la cancelación de proyectos para no realizar el trámite, ya que requieren presentar un Estudio Técnico Justificativo que puede llevarse hasta dos años al tener que revisar 15 capítulos sobre la biodiversidad.

Recordó que la ley anterior de 2018 definía que un terreno forestal es aquel que está cubierto por vegetación forestal y produce bienes y servicios forestales, por lo que no se consideraba como tal aquellos que se localizaban dentro de los límites de los centros de población en términos de la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y de Desarrollo Urbano, con excepción de las Áreas Naturales Protegidas (ANP).