Evalúan MIA de proyecto
Se planea la construcción y operación del “Condominio Neró en Tulum”.
Por Alejandro García
Promotora de Incentivos México, S. A. de C.V. ingresó la Manifestación de Impacto Ambiental, modalidad particular, ante la Semarnat, para la construcción y operación del “Condominio Neró en Tulum”, un espacio de vivienda familiar contiguo a la playa, con 45 departamentos, que requerirán de una inversión de 80 millones 405 mil pesos.
El proyecto por evaluar, ubicado en la zona de Tankah, consiste en estudiar el impacto ambiental generado por la construcción y operación de las obras y actividades para el desarrollo inmobiliario “Condominio Neró Tulum”, el cual es considerado un proyecto habitacional sin actividad altamente riesgosa mismo que actualmente aún no se encuentra construido y aún no cuenta con empleados y se desarrolla sobre una superficie total de 1,099.614 metros cuadrados, conformada por un solo predio.
El condominio cuenta con 45 departamentos y un local comercial distribuidos en un solo edificio, lobby/recepción, áreas comunes (coworking y lounge), un área de servicio para cuarto de máquinas y medidores, amenidades de uso común, terraza y alberca. Dichas obras cubren una superficie de desplante de 805.67 metros cuadrados y una superficie total de construcción sobre nivel medio de banqueta es de 6,171.11metros cuadrados y 123.38 metros cuadrados bajo nivel de banqueta; dejando una superficie sin construcción de 293.94 metros cuadrados que corresponden a las áreas verdes y superficies sin construir que quedan en el polígono a evaluar.
El documento indica que, considerando las condiciones ambientales y de salinidad propias de la zona a las que se encuentra expuesto el desarrollo se requiere un mantenimiento continuo, por lo que se estima un tiempo de operación de vida útil de 50 años para el Condominio Neró Tulum, lo anterior debido a calidad de la edificación del proyecto; no obstante, el tiempo estimado podría extenderse al realizarse el mantenimiento preventivo y correctivo a la infraestructura, motivo por el cual actualmente no se plantea un programa de abandono del sitio.
