Se carece de reglas de régimen condominal
Cancún
La falta de una regulación adecuada en materia de régimen condominal, tiene a la deriva al 70% de quienes adquirieron alguna de las 60 mil viviendas que se comercializaron en la entidad durante los últimos cinco años, cuyo esquema de construcción encaja en esa figura debido a la masificación de la inversión en este sector, lo cual está generando un problema social, advirtió el presidente del Colegio de Valuadores de Quintana Roo, Arturo Machuca García.
En entrevista, afirmó que hay mucho que trabajar para afinar aspectos legales, administrativos y de funcionamiento, pues la situación actual tendría a la deriva a quienes viven bajo este régimen por desconocimiento de sus derechos y obligaciones en funcionamiento y operación.
Recordó que cada año se comercializan en la entidad entre 11 mil y 13 mil viviendas para todos los estratos socioeconómicos, lo cual suma alrededor de 60 mil unidades en los últimos cinco años, de las cuales el 70% estarían bajo el régimen de condominio, lo cual ha generado una serie de problemas sociales, en los que destaca un hacinamiento importante en sectores populares.
Lo anterior, explicó, se debe a la masificación de la inversión en el sector impulsada, resultado de la demanda que generan los créditos que otorgan el Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) y el Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales para los Trabajadores del Estado (Fovissste).
Ante este panorama, consideró necesario trabajar para regular el funcionamiento del régimen de condominio, que es una figura que nació en Europa y llegó a México bajo el esquema de vecindades, que generaron necesidades más fuertes.
De igual forma, hizo hincapié en la necesidad de trabajar en un área de valuación ambiental, por lo cual ya están en pláticas para implementar cursos sobre este tema, que se sumarán a los que imparten sobre la valuación de negocios en marcha para conocer cuánto vale una empresa y saber sí es rentable.( Por Blanca Silva> Quequi)
Foto: Redacción < Quequi
