Presentan documento técnico para desarrollo inmobiliario
Selvania se planea en el municipio de Lázaro Cárdenas.
Por Alejandro García
Ingresan Documento Técnico Unificado, Modalidad A, para el Cambio de Uso de Suelo en Terrenos forestales, para el proyecto “Desarrollo Inmobiliario Selvania Eco Terrenos”, con ubicación en el municipio de Lázaro Cárdenas, el cual tiene como objetivo la construcción de una obra nueva que contempla la edificación y posterior ocupación y funcionamiento de un Desarrollo Inmobiliario para uso Habitacional Campestre Ecológico.
Como parte de su establecimiento se considera la lotificación de la superficie del predio en lotes individuales de diferentes dimensiones, aunado a áreas comunes, que podrán ser destinadas para las amenidades o áreas de conservación del complejo habitacional. Además, el conjunto será dotado con la infraestructura de servicios urbanos básicos que se necesitan para el correcto funcionamiento de las viviendas a construir.
El área del proyecto se establecerá en un predio con una superficie total de 19.9950 hectáreas, con un tipo de vegetación que corresponde a la vegetación de selva mediana.
El proyecto de desarrollo inmobiliario habitacional campestre ecológico tiene como tema principal mantener la armonía con el entorno natural, por lo que todas las construcciones que se realicen en los lotes que comprende el proyecto deberán edificarse con materiales como madera y/o adobe, entre otros materiales amigables con el medio ambiente. En adición, se promoverá la construcción de cabañas de madera, ya que el uso principal de las construcciones a desarrollarse dentro del sitio del Proyecto es para descanso. Cabe resaltar que dichas construcciones tenderán a ser de poca altura a fin de mimetizarse en el paisaje.
Dentro de las especificaciones técnicas que contemplan el complejo del desarrollo inmobiliario está la no pavimentación de las calles, para permitir la infiltración de agua al subsuelo.
El proyecto además contempla áreas verdes y recreativas dentro del complejo inmobiliario, así como un área de reforestación.
Aunado a lo anterior, el área sujeta a cambio de uso de suelo se encuentra fuera de áreas destinadas para la conservación de recursos hídricos, bióticos, arqueológicos, económicos, entre otros por lo que la ejecución del Proyecto no afectará de manera significativa estas áreas.
El polígono sujeto a cambio de uso de suelo en terrenos forestales (CUSTF) para la instalación del Proyecto, está ubicado en el municipio de Lázaro Cárdenas, en el estado de Quintana Roo. Se ubica en las proximidades de las localidades de “Delirios”, “Tres Marías”, “San Lorenzo”, “San Martiniano”, “Guadalupe Victoria”, y “Héroe de Nacozari”, a una distancia aproximada de 45 kilómetros en línea recta desde ciudad de “Playa del Carmen”. Limita en su lado oeste con el municipio de “Chemax”, en el lado este con el municipio de “Benito Juárez”, y al sur con el municipio de “Solidaridad”.
