Los defraudan en Xaman Ha
Por Raimon Rosado > Quequi
Pese a haber cumplido con los trámites legales para arrendar un local en la plaza comercial Xaman Ha de Playa del Carmen, representantes de la empresa Cabo BDS, dedicada a traer inversionistas inmobiliarias de alto nivel a nuestro estado, denuncian haber sido corridos con lujo de violencia e intimidación, además de ser despojados de mobiliario y demás pertenencias por parte de la administración encabezada por Verónica Mabiella Núñez Zamora.
Indicaron que apoyada en documentos apócrifos a nombre de una razón social distinta, desconoció el acuerdo firmado con los agraviados desde enero pasado, además que se niega a devolverles los más de 2,800,000.00 mil pesos que invirtieron en dicha operación y rehabilitación de este espacio, en donde establecerían sus oficinas corporativas, más daños y perjuicios.
Además de la polémica que envuelve a esta plaza comercial, que en abril pasado, según informaron varios medios de comunicación, fue señalada por el Departamento del Tesoro de Estados Unidos, como un negocio relacionado con el lavado de dinero para la agrupación delictiva conocida como “Los Cuinis”, presuntamente vinculada al Cártel Jalisco Nueva Generación, su administración ha incurrido en fraudes sobre al menos dos condóminos, entre ellos Carmen Beer Factory, del rubro de cerveza artesanal, que está amparado desde hace un año.
INTERPONEN QUEJA
Sobre el fraude y despojo que la administración de la plaza Xaman Ha cometió en agravio de Cabo BDS, el cual se asienta en la denuncia número 85/2551/2018 ante la Fiscalía General en Playa del Carmen, la parte afectada indicó que el 23 de enero del presente año, suscribieron el acuerdo de arrendamiento con Jovita Sánchez Ávalos, representante legal de la firma “Traspojal S.A. de C.V.”, que a su vez atiende los intereses de la plaza Xaman Ha, representada a su vez por Verónica Núñez, quien pese a ser miembro y accionista del consejo directivo de este centro comercial, se ostentó como perteneciente al consejo administrativo, cuando realmente es administrada por Grupo Segtac SA De CV y La Firma Miranda Sa de Cv, donde Veronica Mabiella Nuñez Zamora ( nombre completo de la defraudadora ) es accionista del Grupo Segtac Sa de Cv.
El contrato de arrendamiento fue expedido por tres años, lo que implicó un pago por 16 mil ocho pesos, correspondientes a la primer renta mensual por 12 mil pesos, dos mil 800 de mantenimiento más impuestos, lo que les permitió tomar posesión del local 148 de la plaza Xaman Ha, que se ubica en la avenida Balankanché, número 30 de Playa del Carmen, correspondiente a un área de 65 metros cuadrados, de un piso con dimensión de 300 metros cuadrados.
Transcurridos casi dos meses, en los que los inquilinos se dieron a la tarea de haber remodelado en más de un 80% el local, con nuevas instalaciones eléctricas, pisos y techos, se presenta ante ellos la abogada Gloria Ortega, como representante de Verónica Núñez, para decirles que no podrían acceder al lugar, para lo cual se valió del uso de la Policía Municipal de Solidaridad, elementos de seguridad privada y del administrador de la plaza, Gilbert Bass, toda vez que las sede corporativa de Xaman Ha se encuentra en Guadalajara.
FRUSTRADO DESALOJO
Al no existir una orden de desalojo u otro documento legal que acreditara los motivos de dichas acciones, los policías y representantes de la plaza se retiraron, por lo que ante tal situación, un abogado de la empresa Cabo BDS acudió a Guadalajara para hablar directamente con Verónica Núñez, quien desconoció el contrato de arrendamiento, pues es la empresa Cegtac S.A. de C.V., apoyada en la firma de abogados Miranda S.A. de C.V., la que lleva dichos convenios, ante lo que reiteró que emprendería la acción de desalojo, sin comprometerse a devolver los más de 2,800,000.00 mil pesos, más otras cantidades por daños y perjuicios .
Finalmente, a mediados de la semana pasada, se presenta nuevamente Gloria Ortega acompañada de agentes municipales y privados para clausurar el acceso al local 14-B sin permitir que sus inquilinos, a quienes se desalojó con lujo de violencia y amenazas, retirasen sus pertenencias que incluyen equipos de cómputo, impresión y fotocopiado entre otros, con valor superior a los 600,000 mil pesos, por lo que interpusieron una denuncia por fraude, robó, despojo y amenazas.
Los afectados indicaron que pese a existir otros locales de la planta alta ocupados, la plaza Xaman Ha aún anuncia en renta el espacio completo, por 150,000 mil pesos, lo que a todas luces evidencia un fraude, sumado a que otros inquilinos, entre ellos pastelerías, restaurantes y una tienda de artículos para oficina, podrían ser objeto de acciones como la aquí descrita.
