Buscan edificar un condohotel
Promotora Punta Nizuc ingresa Manifestación de Impacto Ambiental (MIA), ante la Semarnat.
Por Alejandro García
Promotora Punta Nizuc, S.A. de C.V. ingresó la Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular, del proyecto “Nizuc Residences Condohotel”, que tendrá 99 unidades distribuidas en un edificio de 10 niveles, con ubicación en el bulevar Kukulcán.
El documento indica que se propone edificar un Condohotel, con instalaciones de hospedaje y residencia vacacional turística con servicios de hotel, en un régimen de condominio, con unidades de alta gama, para vender a propietarios diferentes, pero operadas como hotel por un equipo a cargo de todas las tareas relacionadas con el alquiler de unidades y servicios a huéspedes, como albercas, spas, restaurantes, conserjería, limpieza, centro de negocios, entre otros. Así, los propietarios obtienen ingresos por hospedaje a terceros y disfruta la unidad cuando no está alquilada.
Las obras e instalaciones del proyecto estarán dispuestas en una superficie de 12,451.38 metros cuadrados de terreno, que se agregarán al área ya ocupada por un Auditorio (Salón de eventos), de 1,946.78 metros cuadrados, construido hace varios años al amparo de la respectiva autorización de impacto ambiental, con lo que se alcanzará una ocupación de total de 14,398.16 metros cuadrados, toda vez que uno de los criterios principales de diseño del proyecto que se evalúa fue que la ocupación de áreas no rebase la superficie de 15,355 metros cuadrados que fue autorizada previamente para cambio de uso del suelo en terrenos forestales; eso, además de cumplir todos los parámetros vigentes y aplicables en la actualidad.
Se prevé que el proyecto tenga una duración de 45 años, que se podrá prolongar indefinidamente con el mantenimiento necesario. Para el caso de que se decida por dar por terminada la operación, se presentará con anticipación ante la autoridad ambiental un Programa de Abandono del Sitio, en el cual se detallarán las acciones de retiro de las instalaciones y rehabilitación del sitio.
El Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Benito Juárez, Quintana Roo 2018 -2030, publicado en el Periódico Oficial el 17 de abril de 2019, determina que el predio Lote 3, en el que se propone llevar a cabo el proyecto, se localiza en el Distrito 8 Zona Hotelera y le asigna el uso Turístico Hotelero clave TH/10/C (mismos distrito y uso asignados en el PDU de 2022).
