Sorprenden a la Marina Chac Chi
Por Blanca Silva Quequi
De manera sorpresiva, actuarios del Juzgado Primero Civil de Primera Instancia del Distrito Judicial de Cancún, cerraron ayer el paso de servidumbre que permite el acceso a la Marina Chac Chi en la Zona Hotelera, derivado del litigio que mantiene el Gobierno del estado con el Grupo Caveri Servicios Inmobiliarios, por la posesión definitiva del predio que ocuparan las ex Villas Juveniles del CREA.
Ante esta situación, la cooperativa que opera la Marina inició ayer mismo, acercamientos con representantes de la Agencia de Proyectos Estratégicos de Quintana Roo (Agepro), en busca de rehabilitar el acceso al público, que fue cancelado temporalmente por una inconsistencia derivada del litigio que enfrenta la propiedad contigua desde tiempo atrás.
A través de un comunicado dirigido a clientes y amigos, la Marina Chac Chi dio a conocer que trabaja en colaboración con el Gobierno del estado para rehabilitar el acceso público, por lo que confían en que a la brevedad quede abierto para seguir atendiendo a sus clientes y miles de turistas que utilizan sus servicios.
Lo anterior, luego de que la mañana de ayer actuarios del Juzgado de Distrito apoyados por policías estatales, entregaran la posesión de una franja de aproximadamente mil 500 metros cuadrados a la Agencia de Proyectos Estratégicos de Quintana Roo (Agepro), como parte del litigio que sostiene por la propiedad del predio para resarcir el daño al erario estatal, luego de que el inmueble fuera adquirido a precio de remate por el Grupo Caveri durante la anterior administración estatal.
La acción provocó que se bloqueara el único acceso a la Marina Chac Chi por el bulevar Kukulcán, el cual está catalogado como paso de servidumbre por parte de la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), obligando a decenas de turistas a ingresar por uno de los hoteles aledaños que los apoyó para solventar la emergencia, mientras se realizan las negociaciones con el gobierno estatal para aclarar la situación.
De esta manera, la Marina pudo mantener su operación habitual y atender las reservaciones confirmadas de los servicios náuticos recreativos que ofrece, dentro de los cuales destacan los tours entre Cancún e Isla Mujeres, además de un restaurante con club de playa y una cafetería.
Aunque la Marina no está inmersa en el litigio entre el gobierno estatal y el grupo Caveri, no es la primera vez que se ve afectada por el mismo problema, que inició desde el momento en que el grupo adquirió el predio en la anterior administración estatal y en el proceso modificó las colindancias del mismo, a fin de apropiarse de casi tres mil metros cuadrados que incluían el paso de servidumbre.
Cabe mencionar que los terrenos de las extintas Villas Juveniles fueron adquiridos por el Grupo Caveri Servicios Inmobiliarios a precio de remate durante la anterior administración estatal, al pagar tan sólo 38 millones de pesos cuando el costo real ronda los 400 millones de pesos, ya que el metro cuadrado en esa zona tiene un valor de mil dólares.
Lo anterior forma parte de los terrenos que fueron rematados por el Instituto del Patrimonio Inmobiliario de Quintana Roo, se trata de una superficie de dos hectáreas, donde el grupo pretendía construir condominios en un edificio de 20 niveles, proyecto que quedó paralizado debido al litigio iniciado por el gobierno estatal, que le permitió en marzo pasado recibir la posesión del predio resultado de tres juicios civiles instaurados en contra de la persona moral denominada Caveri Servicios Inmobiliarios.
En general, se trata de tres predios, cuya superficie es de casi una hectárea, denominados Lote D-03 de la manzana 29, Supermanzana 00C con una extensión de mil 990.75 metros cuadrados, cuyo juicio está registrado con el número de expediente 105/2018, y se encuentra radicado en el Juzgado Primero Civil de Primera Instancia del Distrito Judicial de Cancún.
El segundo predio está ubicado en la Supermanzana 00C, manzana 29, lote D-04, y cuenta con una superficie de tres mil 905.25 metros cuadrados y está registrado con el número de Expediente 104/2018, radicado en el mismo Juzgado; mientras que el tercero es el lote 1-02 con una superficie de cinco mil 255.97 metros, el cual está registrado con el número de Expediente 106/2018, también en el mismo Juzgado.
